Как получить ипотеку в Чехии:
- что для этого нужно;
- условия, требования и особенности предоставления займа иностранцам;
- размер процентной ставки;
- список документов;
- предложения и прочая информация.
Как получить ипотеку в Чехии
В 21 веке распространенным способом приобрести недвижимое имущество является ипотека.
Не секрет, что в России стать собственником недвижимости, с учетом ее стоимости, очень непросто. За границей (например, в Чехии) цены на жилье значительно ниже, что привлекает наших соотечественников.
Как получить ипотеку в Чехии и что для этого требуется?
Условия оформления
В Чешской республике повсеместно действуют программы по оформлению ипотечного кредитования для иностранцев.
Конечно, имеется ряд ограничений и условий для соискателя:
- заявитель должен обладать доходом на территории указанной страны – для его подтверждения в банк нужно предоставить справку о полученных средствах за полгода или выписку о движении денег по счету, трудовой договор на срок не менее периода действия ипотеки, иные документы;
- срок для погашения кредита устанавливается до 35 лет;
- размер предоставляемой суммы ограничен 70% от оценочной стоимости объекта;
- период фиксации от 3 лет – время, в течение которого ни одна из сторон не может менять условия заключенного договора: должник лишен права полного или частичного погашения, а кредитор – пересмотра процентной ставки;
- проживание в Чехии временно или постоянно на протяжении 3 лет и более.
Основная причина отказа в предоставлении кредита – отсутствие у банка убежденности в способности человека совершать платежи своевременно. Гораздо в меньшей степени учреждение обращает внимание на стоимость залогового имущества.
Размер ставки по кредиту
На территории республики сильна конкуренция банков, которые стремятся устанавливать и сохранять минимально возможный процент по кредиту для привлечения клиентов.
Средняя ставка не превышает 5% годовых, а минимальное ее значение иногда доходит и до 2% в год.
На размер процента влияет сумма первоначального взноса, стоимость залогового имущества (помимо оформляемого в ипотеку объекта), уровень дохода. Поэтому выдача займа на приобретение недвижимости иностранному физическому лицу в Чехии – процесс сугубо индивидуальный.
Перечень документов
Жестких требований банки не предъявляют, все вполне обычно:
- заявление на выдачу кредита;
- копия заграничного паспорта;
- подтверждение дохода;
- трудовой договор;
- договор страхования на объект недвижимости.
Россиянам и гражданам стран СНГ нужно помнить одну особенность: все документы должны быть в обязательном порядке переведены на чешский язык. Приятным плюсом при оформлении ипотеки в Чехии представляется тот факт, что документы для банка с чешской стороны не проходят никакой проверки со стороны РФ.
Услуги банков и брокеров
Говоря о конкретных предложениях кредитных учреждениях непременно нужно помнить: любой продукт и акция актуальны лишь на определенное время.
Некоторые банки готовы при определенных условиях снизить ставку по ипотечному кредиту до 0% (предложения поступали на рынок от Moneta Money Bank, Fio bank, Raiffeisenbank). Доверием населения пользуется и одноименный с русским Sberbank.
Оформить заём можно через брокеров, которые за денежное вознаграждение оказывают всестороннюю помощь в решении данного вопроса.
Например, компания Demereo с 01.12.2016г. предлагает эксклюзивную услугу по оформлению ипотеки в Чехии со ставкой 2,79% годовых.
Загрузка...